出租方：                (以下简称甲方)
 

承租方：                      (以下简称乙方)
 

    为了明确甲、乙双方的权利义务，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经双方协一致，就乙方租赁甲方房屋的有关事项达成以下各项条款，共同遵守：
 

一、 出租方将其位于东莞市东莞市XXXXXX号出租给乙方使用，使用面积为   XXX  平方米。
 

二、租赁期限为 1  年，即由＿20XX＿年   XX 月  XX  日至＿20XX  年 XX 月  XX 日止。合同期满后，同等条件下承租方享有继续租用优先权。
 

三、在承租之日，承租方应付＿XXX 个月租金共   XXX   元给出租方作为抵押金，抵押金在租赁期满后即还给承租方。
 

四、 每个月租金定为人民币  XXX    元，每月＿XX＿日前缴清当月租金，由出租方收款付据，超过交租日7天，出租方有权收回保证金。
 

五、承租方不得擅自改变原房屋结构和用途，承租方如果改装设施，应经出租方同意见书后进行，未经出租方同意，不得将租赁房屋借给他人，否则，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收抵押金。
 

六、租赁期间，有一方因特殊情况解除合同的，必须提前30天书面通知对方，并支付月租的双倍作为补偿金。
 

七、租赁期间，房屋的自然损坏，由租方负责修复或赔偿。
 

八、租赁期间，出租方如房屋出卖，在同等条件下，乙方有优先购买权，因其它原因房屋所有权转让给第三人，应通知承租方，该第三人在为本全同出租方，享有权利，承担出租义务。
 

九、房产税，土地使用税，租赁税，水电费以及有关管理，治安费，电话费等，自签定合同之日起由承租方负担并缴交，租赁期内承租方应尊守国家法律与当地政策，一切由承租方引起的治安问题由承租方负责。
 

十、承租方如违反本合同的规定，出租方有权随时收回房屋和没收押金。
 

十一、本合同一式贰份，各执一份，签字生效。

甲  方：                                     乙 方：                    

    签名日期：                                  签名日期：




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